VENDO TRES TERRENOS CON 2 Tinglados Independientes sobre RUTA ACCESO SUR -YPANÉ

INFRAESTRUCTURA, UBICACIÓN Y SEGURIDAD EN UN SOLO INMUEBLE. Se ofrece excepcional propiedad ubicada sobre Ruta Acceso Sur, desarrollada sobre tres terrenos independientes de 360 m² cada uno (TOTAL 1.080 M2), todos con título de propiedad propio, con planos aprobados y una infraestructura especialmente diseñada para actividades comerciales, industriales y logísticas. El complejo cuenta con dos tinglados independientes, ambos de construcción reciente, con servicios básicos e instalaciones eléctricas trifásicas y medidores independientes, permitiendo operar dos actividades comerciales simultáneamente o incluso generar renta mediante su utilización separada. La propiedad dispone además de oficina, sanitarios, depósito, estacionamiento interno privado, amplio estacionamiento frontal y 605 m² de espacio exterior libre, ofreciendo excelentes condiciones para circulación, carga y descarga, maniobras, almacenamiento o futuras ampliaciones.

Dos tinglados funcionales, modernos y preparados para diferentes necesidades empresariales. El Tinglado 1, de 262 m², posee una altura de 7,88 metros, piso industrial de hormigón patinado de 10 cm, oficina de 16 m², baño interior de 6 m², portón principal de 6 x 6 metros, acceso interno y sistema de ventilación mediante seis ventanas metálicas de 1 x 2,5 metros, además de canaletas con sistema de gotero para protección de la estructura. El Tinglado 2, de 213,10 m², cuenta con altura de 6,16 metros, baño interior, piso de hormigón, portón principal de 6 x 4 metros, acceso interno de 2,5 x 2,5 metros, portón vehicular adicional de 2 x 2,5 metros, pasarela de acceso de 2 metros de ancho y sistema de canaletas. Ambos espacios fueron concebidos para brindar independencia operativa, facilitando su utilización por diferentes empresas, unidades de negocio o actividades.

Una propiedad con visión de inversión y crecimiento. El inmueble combina una ubicación estratégica sobre una ruta de alta circulación con una infraestructura recientemente construida, seguridad perimetral mediante cercado eléctrico, muralla perimetral revocada de 2 metros, cimientos con muros de piedra de 1,60 metros de profundidad, accesos vehiculares amplios y servicios independientes. Su configuración resulta especialmente atractiva para empresas de logística, depósitos, distribuidoras, industrias, talleres, importadoras, empresas de transporte, centros operativos, comercios mayoristas o inversionistas inmobiliarios que buscan un activo capaz de generar valor y adaptarse al crecimiento futuro. La posibilidad de contar con tres títulos independientes, dos tinglados funcionales y amplios espacios exteriores para maniobra o expansión convierte esta propiedad en una alternativa excepcional para quienes buscan comprar infraestructura industrial lista para operar, con flexibilidad presente y alto potencial de desarrollo.

PRECIO : 1.450.000.000 GS , CONTADO vía TRANSFERENCIA BANCARIA.